Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một làn sóng tăng trưởng mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu tuyển dụng môi giới lên tới mức kỷ lục trong 6 tháng đầu năm 2025.

Những con số đáng chú ý

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), gần 2.800 doanh nghiệp bất động sản đã quay lại thị trường trong nửa đầu năm, tăng 76% so với cùng kỳ năm trước – tương đương trung bình 430 doanh nghiệp mới mỗi tháng.

Báo cáo “Tóm lược thị trường lao động Việt Nam đầu năm 2025” của Vieclam24h cho thấy nhu cầu tuyển dụng tăng 19% so với năm 2024, trong đó bất động sản và xây dựng chiếm gần 60% tổng số vị trí mở.

Nhu cầu tuyển dụng trong khối môi giới

Ngành bất động sản và xây dựng đã tăng hơn 40% về số lượng tuyển dụng, đồng thời hơn 50% lao động trong lĩnh vực này đang tìm kiếm công việc mới – tạo ra một sự dịch chuyển nhân sự mạnh mẽ.

Kể từ khi báo cáo công bố, các công ty bất động sản đã tăng tốc tuyển dụng, tập trung chủ yếu vào khối môi giới.

Doanh nghiệp tiêu biểu đang “đổ người”

• Dat Xanh Services – chi nhánh dịch vụ bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh – công bố cần tuyển hơn 300 quản lý và 3.000 chuyên viên kinh doanh trên toàn quốc.

• Khải Hoàn Land đang mở hàng trăm vị trí chuyên viên môi giới, thời hạn nộp hồ sơ tới hết tháng 7/2025.

• Cen Land, Đất Xanh miền Bắc và Đông Tây Land cũng liên tục đưa ra các gói tuyển dụng hàng trăm nhân sự, kèm theo cam kết thu nhập cao, chương trình đào tạo bài bản và hỗ trợ marketing để nhanh chóng chiếm lĩnh các dự án lớn như Vinhomes, Sun Group, MIK Group.

Quan điểm chuyên gia

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết yếu tố pháp lý dự án được tháo gỡ nhanh chóng và dòng tiền lưu thông ổn định đã tạo điều kiện cho các doanh nghiệp “đưa lại” các dự án vào thị trường, từ đó kích thích nhu cầu tuyển dụng.

Dữ liệu VARS cho thấy khối lượng giao dịch bất động sản tăng khoảng 35% so với năm trước và có gần 15.000 môi giới quay lại thị trường, giúp các sàn giao dịch tái lập hoạt động.

Bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services, nhấn mạnh rằng các sàn môi giới đang “luyện quân” để chuẩn bị cho mùa bán hàng nửa cuối năm, khi hàng loạt dự án quy mô lớn được dự kiến mở bán.

Triển vọng và chiến lược cho nhà môi giới

TS. Lê Xuân Nghĩa (Viện Tư vấn Phát triển) và ông Nguyễn Trung Vũ (Chủ tịch HĐQT Cen Land) đồng thuận rằng thị trường đang bước vào một chu kỳ mới với cơ hội đô thị hoá mạnh mẽ, đồng thời đề xuất các nhà môi giới nên:

• Ưu tiên các dự án trọng điểm có tiềm năng tài chính vững chắc.
• Lựa chọn đối tác đồng hành và địa bàn hoạt động phù hợp với năng lực doanh nghiệp.
• Khai thác nguồn vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi dưới 6%/năm trong 3 năm đầu để kích thích nhu cầu mua nhà.

Ba kịch bản dự báo cho thị trường cuối năm 2025 bao gồm: kịch bản lý tưởng, kịch bản kỳ vọng (được các chuyên gia xem là khả thi nhất) và kịch bản thách thức. Trong kịch bản kỳ vọng, nguồn cung dự kiến tăng 30‑40%, giá bán tăng 10‑15%, lãi suất thả nổi 10‑12%/năm và tỷ lệ hấp thụ 35‑40%.

Kết luận

Thị trường bất động sản năm 2025 đang mở ra một cuộc chơi mới cho các nhà môi giới: nhu cầu tuyển dụng tăng mạnh, nguồn vốn ưu đãi và dự án quy mô lớn tạo đà tăng trưởng. Để nắm bắt cơ hội, doanh nghiệp môi giới cần cân nhắc chiến lược tuyển dụng, chọn đối tác phù hợp và chuẩn bị cho mùa bán hàng sắp tới.

Bạn là nhà môi giới hay đang tìm kiếm cơ hội việc làm trong bất động sản? Hãy chia sẻ quan điểm của mình và đăng ký nhận bản tin chuyên sâu để không bỏ lỡ bất kỳ xu hướng nào.