Ngày nay, thị trường bất động sản đang trải qua một quá trình chuyển đổi mạnh mẽ với sự tham gia của các công nghệ tiên tiến. Trong bối cảnh này, MeeyLand.com, một phần không thể thiếu của Hệ sinh thái Công nghệ – Tài chính Bất động sản do Meey Group phát triển, đã chính thức ra mắt. Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc kết hợp công nghệ bất động sản và tài chính bất động sản để cung cấp các giải pháp sáng tạo cho thị trường.

MeeyLand.com, cùng với ứng dụng di động Meey Land, được thiết kế để trở thành một cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0. Hệ thống này hướng đến mục tiêu cung cấp thông tin chính chủ đa chiều được xác thực, giúp tăng cường tính thanh khoản cho các bên tham gia thị trường bất động sản. Bằng cách cung cấp thông tin chính xác và đáng tin cậy, MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land hỗ trợ người dùng trong việc đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả.

Một trong những điểm nổi bật của MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land là việc tích hợp các công nghệ tiên tiến như 3D, VR, AI – Big Data và Blockchain. Những công nghệ này không chỉ giúp nâng cao trải nghiệm người dùng mà còn giúp khai thác tiềm năng của công nghệ và tài chính trong lĩnh vực bất động sản. Với việc ứng dụng công nghệ 3D và VR, người dùng có thể trải nghiệm và khám phá các bất động sản một cách trực quan và sống động. Trong khi đó, công nghệ AI – Big Data giúp phân tích và cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, hỗ trợ người dùng trong việc đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Công nghệ Blockchain, với tính năng bảo mật và minh bạch, giúp đảm bảo tính xác thực của thông tin bất động sản trên MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land. Điều này giúp tăng cường niềm tin của người dùng vào hệ thống và giảm thiểu rủi ro trong giao dịch bất động sản.

Với việc ra mắt MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land, Meey Group đã khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực bất động sản. Sự kết hợp giữa công nghệ và tài chính bất động sản mở ra những cơ hội mới cho thị trường và giúp nâng cao trải nghiệm của người dùng. Trong tương lai, MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land sẽ tiếp tục được phát triển và cải tiến để đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dùng.

Để biết thêm thông tin về MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land, vui lòng truy cập https://meeyland.com để có được những thông tin cập nhật mới nhất về hệ thống và các dịch vụ mà họ cung cấp.

Căn biệt thự xa hoa của Angelababy và Huỳnh Hiểu Minh tại Thượng Hải, từng được xem là tổ ấm trong mơ của cả hai, hiện đang được rao cho thuê trên thị trường bất động sản thành phố. Thông tin này đã thu hút sự chú ý của dư luận, đặc biệt là cộng đồng người hâm mộ của cặp đôi nổi tiếng này.

Được thiết kế lộng lẫy và hiện đại, căn nhà nằm ở khu vực trung tâm Thượng Hải với tầm nhìn ba mặt là kính sát trần. Theo nguồn tin từ QQ, căn nhà có trị giá hàng trăm triệu nhân dân tệ và là nơi cả hai từng chung sống sau kết hôn. Căn biệt thự này từng được xem là biểu tượng cho tình yêu lãng mạn của họ.

Tuy nhiên, sau khi cả hai chính thức ly hôn, căn nhà này đã trống trơn và toàn bộ đồ đạc bên trong đều được dọn đi. Hình ảnh do công ty môi giới cung cấp cho thấy căn hộ từng được trang hoàng lộng lẫy giờ chỉ còn trơ trọi vài món nội thất. Công ty môi giới đã lên tiếng xác nhận thông tin căn nhà được rao cho thuê, tuy nhiên họ cũng khẳng định căn hộ chỉ được cho thuê chứ không phải rao bán.

Nhiều người hâm mộ tỏ ra tiếc nuối, bởi căn nhà này từng là biểu tượng cho tình yêu lãng mạn một thời của cặp đôi. Việc rao cho thuê căn nhà cũng được cho là dấu hiệu cho thấy Angelababy đã rời hẳn khỏi cuộc sống từng gắn bó với Huỳnh Hiểu Minh. Hiện tại, cô và con trai thường xuyên xuất hiện tại Hồng Kông, rất hiếm khi quay về Thượng Hải.

Trong khi đó, sự nghiệp của Angelababy sau khi ly hôn cũng không mấy khởi sắc. Cô gần như biến mất khỏi các chương trình truyền hình và dự án điện ảnh lớn. Về phía Huỳnh Hiểu Minh, anh gần đây lại bị cư dân mạng chỉ trích khi bạn gái cũ Diệp Kha bất ngờ tái xuất trong vai trò livestream bán hàng. Việc Diệp Kha quay lại công việc bán hàng qua mạng khiến nhiều người nhắc đến Huỳnh Hiểu Minh bằng thái độ mỉa mai.

Phan Như Thảo – 여배우에서 성공한 여성 사업가로의 변신

뛰어난 미모와 더불어 탁월한 경영 능력으로 팬들의 관심을 끄는 Phan Như Thảo. 1988년 며느리향 태생으로, 그녀는 한때 베트남 모델계에서 주목받는 얼굴 중 하나였다. 173cm의 키, 건강한 갈색 피부, 그리고 탄탄한 학벌을 갖춘 Phan Như Thảo. 그녀는 패션쇼에서 인상적인 모습을 선보이며, 작은 화면을 통해 시청자들의 마음을 사로잡고, 비즈니스 분야에서 많은 성과를 거두었다.

예술 활동을 시작한 초기에는 팬들의 관심을 끄는 미인 대회와 국제 리얼리티 프로그램에 참여했다. 그녀는 2007년 세계 베트남인 미인 대회에서 TOP 10에 선정되었고, 2008년에는 기대되는 모델에게 주어지는 1위를 수상했다. 또한, 2008년 베트남 슈퍼모델 대회 TOP 5, 2011년 글로벌 베트남인 미인 대회 아쉬 수상 등 뛰어난 성과를 거두었다. 2013년에는 아시아 넥스트 탑 모델 대회에 베트남 대표로 참가하기도 했다.

모델 활동 외에도 판나스타는 영화와 TV 드라마에도 출연하며 다채로운 활동을 펼쳤다. , , 등 여러 영화에 출연했으며, , 등의 드라마에도 모습을 드러냈다. 동시에 재무 마케팅 대학에서 공부했으며, 싱가포르에서 경영학을 전공했다. 이러한 배경은 그녀가 향후 비즈니스 분야로 진출하는 데 있어 튼튼한 기반이 되었다.

2015년, 그녀의 예술적 경력이 정점에 달했을 때, 판나스타는 사업을 위해 쇼 비즈니스를 떠났고, 26세 연상인 사업가 Nguyen Duc An과 결혼했다. 이 관계는 대중의 부정적인 반응을 불러일으켰지만, 그녀는 2016년에 첫 딸을 낳고 온전히 가족을 위해 헌신하기 시작했다.

딸을 낳은 후, 판나스타는 거의 90kg까지 몸무게가 증가해 대중의 압력과 부적절한 댓글에 직면해야 했다. 하지만 그녀는 공개적으로 그녀의 다이어트 과정을 공유하고 과학적이지 않은 방법으로 인한 부정적인 영향에 대해 이야기했다.

오랜 기간 동안 생활 방식과 운동을 조절한 끝에, 판나스타는 마침내 균형 잡힌 몸매를 되찾았다. 현재 그녀는 뷰티 케어 서비스 체인을 운영하는 사업가로 활동하고 있다.

10년간 함께한 판나스타 부부는 많은 가치 있는 부동산을 소유하고 있다. 여기에는 25억 VND의 가치를 지닌 달랏의 800m² 규모의 저택, 45억 VND에 달하는 호치민시의 중심가에 위치한 집, 그리고 580m²의 Khánh Hòa 바다 전망 별장 등이 있다. 또한, 2016년에는 딸이 태어나자, 남편은 500m²의 토지를 구입해 기념으로 별장을 지었다.

2015년부터 동거했지만, 2024년 2월에야 법적 부부가 된 판나스타 부부. 이러한 행보는 거의 10년간 함께한 그들의 관계를 법적으로 확인하는 계기가 되었다.

사업가 Nguyen Duc An은 이전 결혼에서 얻은 자녀가 있으며, 13년간 지속된 재산 분쟁에 휘말렸지만 2024년 12월에야 해결되었다.

이러한 사생활의 소동에도 불구하고, 그는 아내의 삶과 사업을 지지하는 버팀목으로서의 역할을 하고 있다. 그는 아내에게 수백억에 달하는 재산을 물려줄 것이라는 소문도 있다.

유망한 모델에서 가족을 돌보기 위해 은퇴한 판나스타. 그녀는 공공장소에 거의 모습을 드러내지 않고, 큰 소리로 발언하는 일도 없지만, 그녀의 성숙함, 유연함, 그리고 개인 생활과 사업에서 모두 결정적인 여성으로 각인되고 있다.

Trong xã hội hiện đại, sở hữu một ngôi nhà riêng là ước mơ của nhiều người, đặc biệt là những người đang thuê trọ và có thu nhập chưa cao. Tuy nhiên, theo các dự báo về tử vi tài chính trong 6 tháng cuối năm 2025, có 4 con giáp được cho là có khả năng chuyển hướng bất ngờ từ thuê nhà sang sở hữu căn nhà đầu tiên của mình, nếu biết cách nắm bắt cơ hội.

Người tuổi Dần là một trong những con giáp may mắn. Họ vốn dĩ mạnh mẽ và luôn sẵn sàng đối mặt với thách thức. Trong vài năm gần đây, tài chính của họ không mấy khởi sắc, đặc biệt là nhóm đang làm việc tự do hoặc khởi nghiệp. Tuy nhiên, từ tháng 8/2025 trở đi, vận tài chính của tuổi Dần có dấu hiệu “bung” mạnh, nhờ một công việc tay trái hoặc sự ổn định trở lại của thu nhập chính. Để tận dụng cơ hội này, người tuổi Dần nên chọn căn nhà nhỏ, dễ thanh toán và phù hợp với thu nhập hiện tại. Họ cũng nên tận dụng 6 tháng cuối năm để gom đủ 30% giá trị nhà (đặt cọc). Nếu cần vay, nên chọn phương án trả góp trong 10-15 năm, với tỷ lệ trả nợ dưới 35% thu nhập hàng tháng.

Người tuổi Mão cũng thuộc nhóm dễ bị “kẹt tiền” vì hay chi tiêu cảm xúc, nhưng lại may mắn có người sẵn lòng giúp đỡ đúng lúc. Từ tháng 9/2025, người tuổi Mão có thể bất ngờ được hỗ trợ từ gia đình, người thân, hoặc được giới thiệu căn nhà giá tốt hơn thị trường. Họ nên bàn bạc sớm với người thân nếu cần sự hỗ trợ, và chọn mua nhà ở thực – không cần vị trí trung tâm, chỉ cần pháp lý rõ ràng. Họ cũng có thể tận dụng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư, hoặc nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện.

Người tuổi Tỵ từng trải qua thời gian khủng hoảng tài chính – đầu tư sai, chi tiêu vượt kế hoạch. Nhưng chính điều đó khiến họ tỉnh táo hơn trong cách sử dụng tiền từ giữa năm 2025. Nếu duy trì nhịp tiết kiệm và thu nhập ổn định, họ hoàn toàn có thể chuyển từ thuê sang sở hữu. Họ nên tránh cố “bắt đáy” thị trường, và thay vào đó mua khi tài chính đã cân đối. Họ cũng nên ưu tiên phương án mua theo tiến độ xây dựng, trả dần không lãi, và chỉ mua trong ngưỡng 60-70% khả năng tài chính, giữ phần còn lại cho chi phí sống.

Cuối cùng là người tuổi Tuất, thường không quá may mắn về vận tiền, nhưng lại có độ bền bỉ hiếm ai sánh bằng. Nhờ vậy, 6 tháng cuối năm nay sẽ là lúc họ hái quả ngọt sau quá trình tích lũy đều đặn. Nhiều người đã có trong tay 300-500 triệu, chỉ chờ căn phù hợp để xuống tiền. Họ nên ưu tiên mua nhà có sổ hồng riêng hoặc đủ điều kiện vay thế chấp, và có thể tận dụng các chính sách chiết khấu khi thanh toán sớm 50-70%. Vẫn cần giữ quỹ dự phòng 3-6 tháng chi phí sống để tránh căng thẳng khi mua nhà.

Tóm lại, việc chuyển từ thuê nhà sang sở hữu nhà không chỉ là một bước ngoặt về tài sản, mà còn là chuyển biến lớn trong tư duy tài chính. Với người tuổi Dần, Mão, Tỵ và Tuất, 6 tháng tới có thể là giai đoạn quyết định. Không cần “giỏi đầu tư” hay “giàu đột biến”, chỉ cần kỷ luật tài chính và hành động đúng lúc, giấc mơ an cư hoàn toàn trong tầm tay.

CIC Group đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn cho khách hàng khi mua các sản phẩm bất động sản tại các dự án của công ty, bao gồm Khu đô thị Tây Bắc, khu dân cư An Bình, khu dân cư Nam An Hòa và tuyến dân cư Đường Số 2 (CIC Boulevard) tại Kiên Giang và An Giang. Các dự án này đã có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng và tốc độ đô thị hóa cao, đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững.

Đại diện Sàn giao dịch bất động sản CIC Group cho biết, khách hàng là hội viên của Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Kiên Giang hoặc An Giang, hoặc từng mua sản phẩm tại các dự án của CIC Group sẽ được chiết khấu trực tiếp 3% trên giá trị hợp đồng. Khách hàng mới nếu thanh toán ít nhất 50% giá trị căn nhà trong vòng 15 ngày làm việc cũng sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương.

Ngoài ra, chương trình “An tâm đầu tư, sinh lời bền vững” của CIC Group còn bao gồm chính sách cam kết mua lại nhà sau 12 tháng với mức giá bằng giá trị hợp đồng ban đầu. Trong thời gian này, khách hàng sẽ được tính lãi 6%/năm trên số tiền đã thanh toán cho CIC Group, với điều kiện căn nhà chưa qua sử dụng và chưa hoàn thiện.

Chị Tạ Hoàn Chỉnh, Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại Dịch vụ Bất động sản Hoàn Chỉnh, đánh giá rằng chính sách này mang lại hình thức đầu tư gần như không rủi ro cho khách hàng cá nhân, đặc biệt trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư truyền thống đang biến động. Khách hàng chỉ cần thanh toán dần trong khoảng 5 tháng là có thể hoàn tất 95% giá trị căn nhà. Khi thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng, khách hàng có thể tạm mượn nhà nếu có nhu cầu.

Đại diện CIC Group, bà Huỳnh Thị Thanh Thủy, cho biết chương trình “An tâm đầu tư, sinh lời bền vững” sẽ triển khai đến ngày 15/8 và áp dụng số lượng giới hạn tại từng dự án. Việc CIC Group đưa ra chính sách mua nhà rồi được chủ đầu tư mua lại kèm lãi suất thể hiện sự tự tin vào giá trị thật của dự án và cam kết đồng hành lâu dài của CIC Group với khách hàng.

Các dự án của CIC Group hiện nay đều đáp ứng các tiêu chí về hạ tầng, pháp lý và tốc độ đô thị hóa, đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững cho khách hàng. Với các chính sách ưu đãi và cam kết của CIC Group, khách hàng có thể yên tâm đầu tư và sinh lời bền vững tại các dự án này.

Để biết thêm thông tin về chương trình “An tâm đầu tư, sinh lời bền vững” và các dự án của CIC Group, khách hàng có thể truy cập vào https://www.cicgroup.com.vn/ hoặc liên hệ trực tiếp với Sàn giao dịch bất động sản CIC Group.

Công ty Cổ phần Phát Đạt (PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II với kết quả kinh doanh khá khiêm tốn trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, doanh thu thuần của công ty trong quý chỉ đạt 19,9 tỷ đồng, mặc dù tăng 2,4 lần so với cùng kỳ năm trước nhưng giảm mạnh so với con số 438 tỷ đồng của quý I.

Đáng chú ý, dù doanh thu thuần không cao, Phát Đạt đã có lãi sau thuế 65 tỷ đồng trong quý II, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước. Sự gia tăng này chủ yếu nhờ vào hoạt động tài chính mạnh mẽ, với doanh thu đạt 226 tỷ đồng. Trong đó, giao dịch chuyển nhượng cổ phần trong Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngô Mây đã mang lại khoản lãi thanh lý 139 tỷ đồng và lãi chênh lệch tỷ giá hối đoái 84,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, trong quý II, Phát Đạt cũng đã thực hiện chuyển đổi khoản vay 30 triệu USD thành cổ phiếu. Động thái này không chỉ giúp giảm áp lực nợ mà còn tăng quy mô vốn cho công ty. Lũy kế 6 tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận doanh thu 458 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ và lãi sau thuế 115,5 tỷ đồng, tăng 13,2%.

Tuy nhiên, để đạt được kế hoạch kinh doanh đột biến trong năm nay, với mục tiêu doanh thu 3.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng, áp lực hoàn thành sẽ dồn về nửa cuối năm. Để đạt được mục tiêu này, Phát Đạt sẽ đẩy mạnh việc ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ dự án Bắc Hà Thanh. Bên cạnh đó, công ty cũng sẽ tập trung vào việc chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con và phát triển mảng dịch vụ khác.

Trước đó, vào cuối năm 2022, Phát Đạt đã thông báo về việc hoàn thành kế hoạch tái cấu trúc và đẩy mạnh hoạt động kinh doanh trong năm 2023. Với những kế hoạch và chiến lược cụ thể, Phát Đạt kỳ vọng sẽ tạo ra những bước ngoặt tích cực trong hoạt động kinh doanh của mình.

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư. Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ năm 2021 đến 2023 do ảnh hưởng của dịch bệnh và biến động kinh tế, thị trường đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng. Tâm lý của các nhà đầu tư cũng có sự chuyển biến từ thận trọng sang lạc quan, một phần nhờ vào thông tin về việc mở rộng các siêu đô thị như TP.HCM, bao gồm cả việc sáp nhập Bình Dương, điều này đã thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

So với các thành phố lớn khác trên thế giới, giá chung cư tại Việt Nam vẫn được đánh giá là ở mức thấp. Ví dụ, giá trung bình tại TP.HCM dao động từ 40-70 triệu đồng/m² cho phân khúc trung cấp, trong khi tại Singapore, con số này có thể lên tới 300-500 triệu đồng/m². Theo báo cáo, nhu cầu căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng 19% trong quý 1/2025 so với cùng kỳ năm trước, với sự gia tăng đặc biệt ở phân khúc giá rẻ và trung cấp.

Bình Dương, với vị trí chiến lược giáp TP.HCM và hạ tầng đồng bộ, đang nổi lên như một điểm nóng bất động sản. Các dự án mới như Astral City (Lapura), TT AVIO, Phú Đông Sky Garden, và The Emerald68 đang dẫn đầu về giao dịch. Đáng chú ý, giá sơ cấp căn hộ tại Bình Dương đã tăng 10-20% so với cuối 2024, dao động từ 30-70 triệu đồng/m².

Lợi nhuận cho thuê tại Bình Dương đang đạt mức 8-9%/năm, vượt trội so với TP.HCM (5-6%) và các thị trường phát triển như Singapore. Một trong những dự án nổi bật là Astral City (Lapura), nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, với quy mô 8 block, 40 tầng, cung cấp 4.966 căn hộ. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Dựa trên Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, tâm lý nhà đầu tư tại Bình Dương đang chuyển từ thận trọng sang tích cực, nhờ vào thông tin sáp nhập và hạ tầng cải thiện. Các chuyên gia đánh giá đây là thời điểm lý tưởng để mua vào trước khi giá đạt đỉnh chu kỳ, dự kiến vào năm 2027-2028.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các rủi ro tiềm ẩn về pháp lý, thanh khoản, và biến động giá. Để đảm bảo an toàn, việc kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, và cam kết bảo lãnh ngân hàng là những bước quan trọng để tránh rủi ro dự án ‘trên giấy’.

Đối với những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản, đặc biệt là chung cư tại các khu vực đang phát triển như Bình Dương, việc cân nhắc kỹ lưỡng và tìm kiếm thông tin chính xác là chìa khóa để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Thị trường bất động sản trong nước hiện vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức, song nhiều tập đoàn lớn trong ngành bất động sản tại Việt Nam vừa công bố báo cáo tài chính bán niên 2025. Đáng chú ý, thu nhập của ban lãnh đạo các công ty này vẫn được duy trì ở mức cao, thậm chí tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái.

Công ty Novaland, một trong những cái tên hàng đầu trong ngành bất động sản, ghi nhận lỗ 666,2 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025. Tuy nhiên, thu nhập của lãnh đạo công ty này vẫn không giảm. Ông Dương Văn Bắc, người đảm nhận vị trí Tổng Giám đốc Novaland từ tháng 11-2024, nhận mức lương 2,4 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025. Đây là mức tăng 71% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tương tự Novaland, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) cũng ghi nhận lợi nhuận sau thuế giảm 58% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, thu nhập của lãnh đạo công ty này lại tăng. Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT, nhận mức thu nhập 1,24 tỷ đồng, tăng 66% so với nửa đầu năm ngoái.

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) có kết quả kinh doanh tích cực hơn, với lợi nhuận sau thuế đạt 115 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, tăng 12% so với cùng kỳ. Mặc dù vậy, mức thu nhập của ban lãnh đạo công ty này vẫn giữ ổn định so với năm trước.

Thực tế cho thấy, mặc dù nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn, nhưng mức thu nhập của lãnh đạo vẫn được duy trì ở mức cao. Điều này đặt ra câu hỏi về việc làm thế nào các doanh nghiệp có thể cân bằng giữa kết quả kinh doanh và thu nhập của lãnh đạo. Việc này không chỉ liên quan đến vấn đề quản lý nội bộ mà còn phản ánh văn hóa và định hướng phát triển của từng doanh nghiệp.

Để có cái nhìn toàn diện hơn về tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản và việc quản lý thu nhập của lãnh đạo, cần phải phân tích sâu hơn các yếu tố kinh tế vĩ mô và chiến lược kinh doanh của từng công ty. Bên cạnh đó, việc các doanh nghiệp duy trì mức thu nhập cao cho lãnh đạo trong bối cảnh khó khăn cũng làm dấy lên cuộc thảo luận về trách nhiệm xã hội và đạo đức kinh doanh.

Trước những thách thức mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt, yêu cầu đặt ra là các doanh nghiệp cần phải minh bạch hơn trong việc quản lý tài chính và thu nhập của lãnh đạo. Đồng thời, cần có những giải pháp sáng tạo để cân bằng giữa kết quả kinh doanh và thu nhập của lãnh đạo, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và lâu dài của doanh nghiệp.

Thông tin về thu nhập của lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản đã trở thành một trong những vấn đề được quan tâm trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn. Cân bằng giữa kết quả kinh doanh và thu nhập của lãnh đạo không chỉ là thách thức đối với các doanh nghiệp bất động sản mà còn là vấn đề đối với toàn bộ nền kinh tế.

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua một phiên điều chỉnh đáng kể sau chuỗi ngày tăng trưởng liên tiếp, khi VN-Index vượt lên trên đỉnh 1.500 điểm. Tuy nhiên, trong phiên giao dịch gần đây, chỉ số này đã quay đầu giảm 12 điểm, chốt phiên ở vùng giá 1.285. Sự điều chỉnh này chủ yếu được lý giải bởi tâm lý nhà đầu tư chốt lời sau khi thị trường tăng trưởng trong một đoạn dài.

Độ rộng của thị trường trong phiên giao dịch này là tiêu cực, với 203 mã giảm điểm trên 118 mã tăng. Nhóm cổ phiếu thuộc họ Vin, đặc biệt là VIC và VHM, đã có tác động mạnh đến thị trường. VIC giảm 5,88%, lấy đi 6,18 điểm của thị trường, trong khi VHM giảm 4,17%, đánh bay 3,8 điểm nữa. Tổng cộng, hai cổ phiếu này đã lấy đi 10 điểm của thị trường chung.

Không chỉ dừng lại ở đó, nhiều cổ phiếu khác cũng giảm điểm theo đà, như VRE giảm 1,53%; PDR, KDH, DIG, CEO… cũng ghi nhận sự điều chỉnh. Tuy nhiên, không có sự đồng thuận trong mức giảm giữa các nhóm ngành, khi nhóm ngân hàng vốn hóa lớn giảm nhưng nhóm vừa và nhỏ lại tăng mạnh.

Một số cổ phiếu trong nhóm ngân hàng như VPB tăng 4,45%, gỡ lại 1,76 điểm cho VN-Index; SHB tăng 2,82%; LPB tăng 2,6%. Ở nhóm chứng khoán, đa phần các cổ phiếu đều bị chốt lời, giảm nhiều như SSI, VCI, VND, MBS, SHS, HCM.

Hầu hết các nhóm ngành còn lại cũng đều điều chỉnh theo xu hướng chung như Viễn thông, năng lượng, thực phẩm, tiêu dùng thiết yếu. Vận tải, nguyên vật liệu và công nghệ thông tin là 3 nhóm hiếm hoi duy trì được sắc xanh nhưng nhìn chung cũng yếu đi do tâm lý chốt lời của nhà đầu tư.

Mặc dù thị trường điều chỉnh, điểm tích cực là thanh khoản của thị trường vẫn ở mức rất cao, cho thấy nhu cầu mua vào ở vùng giá này rất lớn. Khớp lệnh ba sàn hôm nay đạt 38.500 tỷ đồng, trong đó khối ngoại mua ròng nhẹ 132,3 tỷ đồng.

Về giao dịch của khối ngoại, họ mua ròng khớp lệnh chính ở nhóm Bất động sản, Ngân hàng. Top mua ròng khớp lệnh của nước ngoài gồm các mã: VPB, VIC, SSI, NVL, SHB, DPM, GEX, NLG, EIB, VRE. Phía bên bán ròng khớp lệnh của nước ngoài là nhóm Công nghệ Thông tin.

Nhà đầu tư cá nhân bán ròng 208,8 tỷ đồng, trong đó họ bán ròng khớp lệnh là 331,0 tỷ đồng. Tự doanh bán ròng 29,0 tỷ đồng tính riêng khớp lệnh họ bán ròng 81,1 tỷ đồng. Tổ chức trong nước mua ròng 62,4 tỷ đồng, tính riêng khớp lệnh thì họ mua ròng 393,5 tỷ đồng. Giá trị giao dịch thỏa thuận hôm nay đạt 2.894,8 tỷ đồng, tăng 132,3% so với phiên liền trước và đóng góp 7,4% tổng giá trị giao dịch.

Trong bối cảnh hiện nay, người mua bất động sản đang ngày càng có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Một khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn đã cho thấy đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao.

Cụ thể, kết quả khảo sát cho thấy 55% người tham gia sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư.

Về loại hình bất động sản được dự kiến mua nhiều nhất trong 12 tháng tới, căn hộ chung cư và nhà riêng mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%. Về mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay.

Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở, người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao. Tương tự, với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình.

Đáng chú ý, xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng. 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này, trong khi chỉ 5% hoàn toàn không để ý. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Khi đề cập đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Về mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập, khảo sát cho thấy tại Hà Nội: 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực. Đáng chú ý, nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.