Nhiều người trong chúng ta đang đối mặt với quyết định có nên xây dựng căn nhà mơ ước trong bối cảnh giá vật liệu tăng cao. Bạn đang dự định xây một căn nhà 4 tầng với diện tích mặt sàn là 80m2 vào cuối năm nay với ngân sách dự kiến là 1,5 tỷ đồng.
Theo thông tin bạn cung cấp, từ đầu năm nay, giá vật liệu xây dựng đã tăng rất cao so với năm ngoái. Điều này có thể ảnh hưởng đến quyết định xây dựng của bạn. Vì vậy, chúng tôi đã tham khảo ý kiến của chuyên gia tư vấn về xây dựng. Theo chuyên gia, giá vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm ngoái và không có dấu hiệu giảm trong tương lai gần.
Do đó, chuyên gia tư vấn cho rằng nếu gia đình bạn đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, nên cân nhắc triển khai xây dựng sớm để có chỗ ở ổn định. Việc trì hoãn có thể dẫn đến việc giá vật liệu tiếp tục tăng, khiến chi phí xây dựng tăng lên.
Về ngân sách 1,5 tỷ đồng, chuyên gia tư vấn cho biết với diện tích xây dựng khoảng 320m2 (3 tầng + 1 tum), suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ khoảng 1,6 tỷ đồng.
Chuyên gia cũng khuyến cáo rằng với ngân sách 1,5 tỷ đồng, chỉ đủ cho phần xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản. Để hoàn thiện khá đẹp và làm nội thất, cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng.
Để tối ưu chi phí, gia chủ nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó đầu tư dần nội thất theo khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tìm nhà thầu uy tín, ký hợp đồng rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.