Nội dung chính
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa công bố danh sách 5 dự án nhà ở được phép bán cho tổ chức và cá nhân nước ngoài, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong năm 2026.
Danh sách 5 dự án được phê duyệt
Khu đô thị Sài Gòn Bình An (phường Bình Trưng)
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn. Dự án quy hoạch đa dạng căn hộ cao cấp, vị trí gần các trục giao thông chính.
Chung cư cao tầng tại phường Long Trường (cũ Phú Hữu)
Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Nhà Quốc gia – Khang Việt. Dự án tập trung vào căn hộ có diện tích linh hoạt, phù hợp cho người nước ngoài sinh sống lâu dài.
Khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng, phường Phước Long (cũ Phước Long A)
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Metro Star. Kết hợp văn phòng và căn hộ, đáp ứng nhu cầu sống‑làm việc của người nước ngoài.
Khu nhà ở Tâm Lực (phường Bình Trưng)
Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Tâm Lực. Dự án được UBND TPHCM cấp phép bán căn hộ cho người nước ngoài, với môi trường xanh và tiện ích hiện đại.
Chung cư Tân An (Tecco Luxury) – phường Thuận An và Thuận Giao
Chủ đầu tư: Công ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam. Dự án cao cấp, hướng tới khách hàng quốc tế với tiêu chuẩn thiết kế và quản lý chuyên nghiệp.
Khung pháp lý hiện hành
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30 % số căn hộ trong một tòa chung cư, hoặc không quá 250 căn nhà riêng trong khu vực dân cư có dân số dưới 10.000 người. Điều kiện bao gồm giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (đối với tổ chức) hoặc giấy phép hoạt động hợp pháp (đối với cá nhân).
Những điểm đáng chú ý cho nhà đầu tư
- Thị trường bất động sản TPHCM vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng khoảng 7‑8 %/năm, tạo nền tảng lợi nhuận ổn định.
- Địa điểm các dự án nằm trong các quận trung tâm hoặc gần các khu công nghiệp, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.
- Hạn mức sở hữu không vượt quá 30 % giúp duy trì cân bằng giữa người Việt và người nước ngoài, giảm rủi ro pháp lý.
Kết luận
Việc UBND TPHCM mở rộng danh sách dự án cho người nước ngoài không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở của cộng đồng quốc tế mà còn tạo ra luồng vốn mới cho nền kinh tế địa phương. Các nhà đầu tư quan tâm nên nắm bắt thời gian công bố để tiến hành thẩm định dự án và chuẩn bị hồ sơ pháp lý sớm nhất.
Bạn đã có dự án nào trong danh sách này quan tâm? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết.