Việc xác định thu nhập hằng tháng để mua nhà ở xã hội đang là một trong những vướng mắc của nhiều người. Bà Lê Thương ở Hà Nội đã đặt ra câu hỏi liên quan đến vấn đề này, cụ thể là liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không. Điều này bắt nguồn từ thực tế là một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng.
Khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP đã quy định cụ thể về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội. Đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Như vậy, để được mua nhà ở xã hội, điều kiện về thu nhập là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Điều này có nghĩa là thu nhập hằng tháng thực nhận không phải là thu nhập của một tháng cụ thể mà là thu nhập trung bình trong một năm liền kề.
Ví dụ, nếu một người có thu nhập thực nhận trong một năm là 180 triệu đồng (tương đương 15 triệu đồng/tháng), nhưng có một tháng thu nhập lên đến 20 triệu đồng do được thưởng Tết, thì thu nhập trung bình của người đó vẫn được tính là 15 triệu đồng/tháng. Do đó, người đó vẫn đáp ứng điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội.
Để đảm bảo tính minh bạch và công bằng, người mua nhà ở xã hội cần cung cấp đầy đủ và chính xác thông tin về thu nhập của mình. Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra và xác minh thông tin để đảm bảo rằng người mua đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.